Капитальный ремонт многоквартирных домов
в Санкт-Петербурге

капитальный ремонт многоквартирных домов

Качество и надежность от «СтройСнаб»

Помогаем ТСЖ и ЖСК организовать и провести капитальный ремонт общего имущества в МКД — от оценки необходимости работ и подготовки решения до согласований и выполнения работ.
Берем на себя организацию общего собрания собственников (ОСС) при заключении договора на капитальный ремонт.
Сопровождаем процесс до сдачи протокола в ГЖИ, снижая нагрузку на председателя, правление и ответственных лиц.
Скидки до 10% на материалы от партнёров (Knauf, Ceresit, Rockwool).

капитальный ремонт мкд

Капитальный ремонт в ТСЖ и ЖСК — это не только строительные работы. Это целый процесс, в котором важно правильно оценить состояние дома, понять реальную потребность в ремонте, организовать согласование с собственниками, подготовить документы и только после этого выходить на выполнение работ.

ООО «СтройСнаб» помогает пройти этот путь последовательно и без лишней организационной нагрузки на председателя, правление и ответственных сотрудников. Мы подключаемся на этапе планирования, сопровождаем решение по работам и выполняем капитальный ремонт после утверждения на общем собрании собственников.

капитальный ремонт подъезда мкд

капитальный ремонт отмостки мкд

капремонт фасада тсж спб

капремонт кровли мкд спб

Что входит в капитальный ремонт

В соответствии с распоряжением Жилищного комитета от 12 февраля 2024 года № 127-р об утверждении услуг и (или) работ, входящих в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (с изменениями на 29 декабря 2025 года), к капитальному ремонту МКД могут относиться следующие виды работ.

Ремонт фундамента

Вертикальная и/или горизонтальная гидроизоляция фундамента, демонтаж, монтаж и восстановление отмостки.

Ремонт фасада

Работы по восстановлению и обновлению фасадных конструкций многоквартирного дома.

Ремонт подвальных помещений

Работы в подвальных помещениях, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома.

Ремонт крыши

Капитальный ремонт кровельной системы многоквартирного дома.

Инженерные системы

Электро-, тепло-, газо-, водоснабжение и водоотведение.

Водоснабжение
Водоотведение
Теплоснабжение
Газоснабжение
Электроснабжение

Лифты и шахты

Ремонт, замена и модернизация лифтов, а также ремонт шахт, машинных и блочных помещений.

Противопожарная защита

Ремонт отдельных элементов систем противопожарной защиты со сроком службы более 20 лет.

Узлы управления

Установка узлов управления и регулирования потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа.

капитальный ремонт жск

капитальный ремонт тсж

капитальный ремонт многоквартирных домов подрядчики

капитальный ремонт в тсж организация

провести осс по капитальному ремонту

осс выбор подрядчика капремонт

осс утверждение сметы капремонт

осс решение о капитальном ремонте

В чем ООО «СтройСнаб» может помочь при планировании и проведении работ по капитальному ремонту в МКД

Перевод счета капитального ремонта на специальный счет ТСЖ/ЖСК

Если счет капитального ремонта вашего ТСЖ/ЖСК находится у Регионального оператора НО «ФКР МКД СПб», мы поможем вам организовать и провести общее собрание собственников для перевода счета капитального ремонта из ФКР на специальный счет ТСЖ/ЖСК с возможностью в дальнейшем самостоятельно распоряжаться средствами, выбирать подрядчиков и производить работы по капитальному ремонту исходя из действительной потребности МКД, а не для «галочки».

Оценка целесообразности капитального ремонта

В случае, если специальный счет уже находится в распоряжении ТСЖ/ЖСК, мы поможем вам оценить целесообразность производства работ по капитальному ремонту в соответствии с вашим запросом. Иногда вместо дорогостоящего капитального ремонта можно провести текущий и отсрочить работы еще на 5–10 лет с наименьшими затратами. Либо грамотно оценить фронт работ по капитальному ремонту без лишних расходов, но с качественным выполнением всех этапов.

Организация общего собрания собственников

Следующим этапом после оценки работ по капитальному ремонту необходимо получить согласование собственников на общем собрании. Требуемое количество голосов — 2/3 от всех собственников. При сотрудничестве с ООО «СтройСнаб» все заботы по грамотной организации собрания собственников, вплоть до сдачи протокола в ГЖИ, мы берем на себя. Вы будете только наблюдать и при желании контролировать данный процесс.

Сопровождение проекта и согласований

Мы сопровождаем процесс в части разработки проекта для проведения капитального ремонта, а также получения согласований от КГА, ГАТИ, ГИБДД и иных контролирующих органов.

Выход на работы после согласования

После согласования работ на собрании собственников председатель ТСЖ/ЖСК подписывает договор на проведение работ по капитальному ремонту, и мы приступаем к выполнению работ.

Капитальный ремонт для ТСЖ и ЖСК

Берём на себя не только работы, но и весь путь до их запуска

Помогаем пройти организационные этапы спокойно и без лишней нагрузки на председателя, правление и жильцов.

Капитальный ремонт для ТСЖ и ЖСК — с понятным процессом и без лишней организационной нагрузки

Помогаем не только выполнять работы, но и грамотно запускать весь процесс

Берём на себя ОСС и сопровождение до сдачи протокола в ГЖИ

Оцениваем, действительно ли нужен капитальный ремонт, чтобы избежать лишних затрат

Помогаем перевести средства на спецсчёт ТСЖ/ЖСК

Сопровождаем проект и согласования

Часто задаваемые вопросы

Если счёт капремонта находится у ФКР, можно ли перейти на специальный счёт ТСЖ/ЖСК?

Да. Если счёт капитального ремонта вашего дома находится у Регионального оператора НО «ФКР МКД СПб», мы можем помочь организовать и провести общее собрание собственников для перевода счёта капитального ремонта на специальный счёт ТСЖ/ЖСК. Это даёт возможность в дальнейшем самостоятельно распоряжаться средствами, выбирать подрядчика и проводить работы исходя из реальной потребности дома, а не формально.

Всегда ли нужен именно капитальный ремонт, или иногда достаточно текущего?

Не в каждой ситуации целесообразно сразу выходить на дорогостоящий капитальный ремонт. В ряде случаев можно провести текущий ремонт и отсрочить капитальные работы ещё на 5–10 лет с меньшими затратами. Мы помогаем объективно оценить состояние объекта, понять реальный фронт работ и предложить решение без лишних расходов, но с понятным техническим обоснованием.

Зачем нужно ОСС и сколько голосов требуется для принятия решения?

После оценки работ по капитальному ремонту необходимо получить согласование собственников на общем собрании. Для принятия решения требуется 2/3 голосов от всех собственников. При сотрудничестве с ООО «СтройСнаб» мы берём на себя организацию процедуры ОСС, чтобы снизить административную нагрузку на председателя и правление, а также помочь пройти этот этап без лишних сложностей.

Помогаете ли вы с организацией ОСС и сдачей протокола в ГЖИ?

Да. При сотрудничестве с ООО «СтройСнаб» все заботы по грамотной организации собрания собственников, вплоть до сдачи протокола в ГЖИ, мы берём на себя. Вы наблюдаете за процессом и при необходимости контролируете ключевые этапы, не погружаясь в сложную организационную часть.

Когда подписывается договор и когда фактически начинаются работы?

Практическое выполнение работ по капитальному ремонту начинается после согласования на собрании собственников. После принятия решения председатель ТСЖ/ЖСК подписывает договор на проведение работ по капитальному ремонту, и мы приступаем к реализации проекта в согласованном объёме.

Сопровождаете ли вы проектирование и согласования с контролирующими органами?

Да. Мы сопровождаем процесс в части разработки проекта для проведения капитального ремонта и получения согласований от КГА, ГАТИ, ГИБДД и иных контролирующих органов. Это позволяет ТСЖ и ЖСК не искать отдельных подрядчиков на каждый этап, а двигаться по понятной рабочей схеме с единым ответственным исполнителем.

Как понять, какие работы вообще относятся к капитальному ремонту МКД?

В рамках капитального ремонта МКД могут выполняться работы по фундаменту, фасаду, подвальным помещениям, крыше, внутридомовым инженерным системам, лифтам, отдельным элементам противопожарной защиты, а также установка узлов управления и регулирования потребления ресурсов. Мы помогаем определить, какие мероприятия действительно актуальны именно для вашего дома и как их правильно запланировать.

Как вы снижаете риски скрытых расходов и «раздувания» сметы?

Для ТСЖ и ЖСК особенно важны прозрачность условий, понятный объём работ и предсказуемость бюджета. Поэтому мы делаем акцент на предварительной оценке целесообразности, обосновании состава работ и понятной логике запуска проекта. Такой подход помогает избежать лишних затрат, необоснованных решений и постоянных корректировок в процессе.

Соответствует ли «СтройСнаб» новым требованиям к подрядчикам по капремонту МКД?

Да. С 1 сентября 2024 года для подрядчиков капитального ремонта МКД обязательны членство в СРО и проведение строительного контроля. ООО «СтройСнаб» соответствует этим требованиям, что важно учитывать при выборе подрядчика для многоквартирного дома.

Почему этот формат удобен для председателя ТСЖ/ЖСК и правления?

Потому что вам не нужно самостоятельно разбираться во всех этапах: оценка необходимости работ, подготовка решения, организация ОСС, сопровождение протокола, проект и согласования. Мы включаемся в процесс комплексно, чтобы снизить организационную нагрузку на председателя, правление и ответственных сотрудников дома.

Важно учитывать

Обязательные требования к подрядчикам капитального ремонта МКД

Обращаем Ваше внимание, что с 1 сентября 2024 года в России вступили в силу изменения требований к подрядчикам капитального ремонта многоквартирных домов, внесённые Федеральным законом №238-ФЗ в Жилищный и Градостроительный кодексы РФ.

Обязательное членство в саморегулируемой организации (СРО)

Обязательное проведение строительного контроля

ООО «СтройСнаб» соответствует указанным требованиям и подходит для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в рамках действующего законодательства. Это важный критерий при выборе подрядчика для МКД.

Основные услуги

услуги капитального ремонта для тсж

Капремонт фасада МКД

Восстановление фасадов многоквартирных домов с учетом технического состояния объекта
Ремонт штукатурного слоя, трещин, швов и поврежденных участков
Обновление внешнего контура здания с соблюдением строительных требований
Подготовка решений для продления срока службы фасада
Аккуратная организация работ на жилом объекте

Капитальный ремонт кровли МКД

Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома с учетом конструкции и износа покрытия
Устранение дефектов, протечек и проблемных узлов кровельной системы
Замена поврежденных элементов и восстановление защитных слоев
Работы, направленные на надежную эксплуатацию кровли в разные сезоны

Капитальный ремонт инженерных сетей МКД

Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома
Работы по тепло-, водо-, электро- и водоотведению в составе общего имущества
Замена и восстановление изношенных участков инженерных коммуникаций
Повышение надежности эксплуатации и снижение риска аварийных ситуаций

Что говорят наши клиенты о качестве наших услуг

Click Here

офисное помещение ремонт прайс

Планируете капитальный ремонт в ТСЖ или ЖСК?

Обсудим вашу ситуацию, поможем понять, нужен ли именно капитальный ремонт, подскажем возможный порядок действий и предложим рабочее решение под ваш дом.

Если потребуется, возьмём на себя организацию ОСС, сопровождение согласований и реализацию работ после утверждения решения собственниками.