В отличие от косметического ремонта капитальный призван сохранить не только внешний вид здания, но и улучшить эксплуатационные характеристики. В него входит проверка инженерных систем, целостности фундамента и кровли, расчет нагрузки на стены и лестницы, обслуживание электрики и замена теплоизоляционных и других материалов.
В процессе восстанавливаются несущие стены, ликвидируются швы и трещины, возводятся перегородки, производится замена изношенных элементов, обновляется входная группа. Капитальный ремонт относится не только к самому зданию, но и к прилегающей территории. Детские площадки, места для игр требуют постоянного обслуживания.
При необходимости в процессе капитального ремонта производят полную замену игрового комплекса на детских площадках, а при текущем ремонте частичную замену ветхих и вышедших из строя элементов.